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Nation的住宅建筑商担心抵押贷款扣除是在砧板上

住房业领导人正在与其他寻求保护减赤谈判目标的税收减免的团体保持密切联系。

全国住宅建筑商协会与非营利组织和其他团体保持密切联系,这些团体希望为分项扣减(包括慈善捐赠和抵押贷款利息)节省税收优惠。

这些团体同样认为扣除的变化(如上限)会严重影响经济增长,这会削弱对购房的兴趣,减少对服务业受益最深的捐款。

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美国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)负责人杰里•霍华德(Jerry Howard)表示,在年终协议中对抵押贷款利息扣除做出任何改变,都会对房地产市场产生意想不到的影响,而房地产市场将重新焕发活力。

“这是一个荒唐的概念,”霍华德告诉希尔。

“这是国会应该考虑的最后一件事,我们正在努力做的是稳定经济,”他说。

任何改变政策的想法都需要彻底审查,霍华德预计明年将就全面的税制改革进行谈判。

“它需要脱离桌面,”他说。

与白宫本身一样,自由派分析师正在推动布什对高收入者的税率提高,以扭转他们想要的大部分收入。

例如,美国政府已经表示,扣除额度的计划将增加4500亿美元,低于议长提供的8000亿美元 (R-Ohio)在财政悬崖交易中,远低于政府最初寻求的1.6万亿美元。

“显而易见的是,提高税率的建议将威胁到对大学,非营利性医院,社会服务提供者,艺术和文化机构以及其他非营利组织的捐赠,”白宫周五的一篇博客文章称。

预算和政策优先事项中心的创始人罗伯特格林斯坦在本周的电话会议上表示,为了进入1万亿美元的收入,他认为这将是4万亿美元赤字削减方案所需的最低限度,华盛顿需要摆脱富人使用的所有税收优惠。

格林斯坦说:“这将产生政策制定者不会也不应该通过的政策。”

在同一个电话会议上,奥巴马的首席预算顾问彼得·奥斯扎格(Peter Orszag)呼吁将抵押贷款利息和其他扣减额转变为税收抵免。 Orszag说,这将是一种更公平的方式来实现激励,也更经济有效。

无论如何,霍华德表示,多年来一直在努力恢复力量的行业没有兴趣在如此短的时间内改变抵押贷款利息扣除。

在目前的设置下,较高的收入者可以从减税中获得更多的利益,因为纳税人可以扣除他们的税率。 例如,35%的支持者获得相同的扣除额。 在最近的预算中,奥巴马呼吁限制纳税人可以扣除28%的金额。

“很明显,改变税收支出应成为解决方案的一部分,”Orszag说。 “我认为人们普遍认为,我们所拥有的税收支出体系效率低下,并且有必要进行变革。”

Orszag还表示,扣除上限的想法可能会伤害慈善部门,而不是住房或其他部门。

Orszag表示,计划扣除5万美元的扣除额将不成比例地打击收入较高的家庭,这些纳税人将抵消利息,州和地方税收以及慈善注销中的大部分扣除空间用于扣押。

而且,Orszag补充说,改变你的慈善捐赠模式比搬进更便宜的房子或者州和地方税收较低的地方更容易。

这位前OMB负责人还表示,研究表明,抵押贷款利息扣除似乎比鼓励新业主购买更能提高房价。

但是,考虑到刚才房地产市场似乎又重新站起来,Orszag补充说,明年将住房激励措施大幅减少到一年半是不明智的。

“现在会很尴尬,”奥尔萨格说。